Agence Terres de Provence
Propriété au charme exotique dans une cadre luxuriant.
Cornillon-Confoux (13250)
· Vendu · Réf : 80480
Le bien en détail
Bienvenue à Bali en Provence !
C'est au pied de Cornillon-Confoux, charmant village perché au coeur de la Provence et à proximité immédiate de Salon de Pce, que je vous propose de découvrir cette villa de plain pied construire en 2005 totalisant 174m² (comprenant un studio indépendant) sur une parcelle arborée de 3135m².
Dès l'ouverture du portail, vous plongez dans un environnement calme emprunt de charme, de caractère et d'exotisme qui invite à la déconnexion.
Poussez la porte d'entrée, et découvrez une villa savamment pensée à la conception pour devenir un lieu de vie chaleureux, convivial et inspirant. Les espaces de vie ouverts totalisent plus de 65m², et sont articulés autour du patio fleuri. Les grandes baies, verrières et velux confèrent à cette pièce de vie une très belle luminosité. La cuisine ouverte sur les différents espaces (salle à manger, salon, grand bureau) est en lieu central ou vous aurez le plaisir de recevoir.
La grande suite parentale avec salle de bain privative (comprenant douche, baignoire balnéo et WC) offre également une belle perspective sur le patio.
Une deuxième salle d'eau avec WC, une chambre supplémentaire et un dressing / buanderie complètent cette partie principale. A noter que le bureau peut aisément devenir la 4ème chambre dont vous avez besoin.
Un studio indépendant de 35m² avec cuisine et salle d'eau (pouvant être rattaché sans difficulté à l'habitation principale) vous permettra de recevoir sereinement famille et amis.
Pour plus de praticité, un grand garage isolé complète ce bien.
Le jardin est une oasis de verdure dans lequel la maison s'intègre parfaitement. Les terrasses au sud abritées par les vignes, vous offrent une perspective sur l'environnement arboré et paysagé, la piscine en 10X4 avec abri balinais, ainsi qu'un grand bassin végétalisé traversé par un petit pont bucolique.
C'est avec plaisir que je me tiens à disposition pour vous présenter ce charmant cocon au calme absolu qui embellira votre quotidien.
Plus de vidéos disponibles sur Facebook Stéphanie Ubeda Immo / Instagram Stephanieubedaimmo.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquelles est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE D/ D pour un montant des dépenses compris entre 2.620€ € et 3.580 € pour un prix moyen des énergies indexées en 2023.
Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda Entreprise Individuelle enregistrée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 751 699 539. Agent commercial / RESEAU EXPERTIMO RCS 524084704 ( AVIGNON ).
Caractéristiques
- Code postal
- 13250
- Surface habitable (m²)
- 175 m²
- surface terrain
- 3 135 m²
- Nombre de chambre(s)
- 3
Caractéristiques
- Nombre de pièces
- 5
- Vue
- Jardin
- Nb de salle d'eau
- 1
- Mode de chauffage
- Fioul
Caractéristiques
- Type de chauffage
- Au sol
- Format de chauffage
- Individuel
- Nombre de garage
- 1
- Exposition
- Sud
Caractéristiques
- Année de construction
- 2005
- Copropriété
- OUI
- nombre de lots
- 13
Caractéristiques
- Taxe foncière annuelle
- 2 300 €
Rez de chaussée
- pièce à vivre
- 55 m²
- chambre
- 26.50 m²
- chambre
- 12 + 7.5 de mezzanine m²
- salle d'eau
- 6 m²
- Studio indépendant
- 35 m²
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.
Parlons de votre projet
Stéphanie UBEDA — Agence Terres de Provence, 7, chemin de Lauris, 84160 Cadenet. Accompagnement en vente, acquisition et estimation.