Agence Terres de Provence
SPLENDIDE MAS COMPRENANT DE 2 HABITATIONS
Mallemort (13370)
· Vendu · Réf : 73421
Le bien en détail
Bienvenue dans le mas d’Hazel.
J’ai le plaisir de vous présenter cette splendide propriété provençale dans un hameau chaleureux et familial en zone agricole de Mallemort, nichée entre vignes et oliviers avec une splendide vue sur le Luberon.
Une allée bordée de lavandes et d’une oliveraie (de 55 oliviers) vous mène à la grande porte cochère. Entrez sur la propriété... et laissez-vous charmer par l’environnement soigné, fleuri et arboré.
En entrant dans l’habitation principale, vous observerez une beauté tout en simplicité. L’atmosphère y est chaleureuse et accueillante.
L’entrée dessert à sa droite, la cuisine dinatoire, avec un four à pizza authentique et accès sur le patio extérieur couvert. A sa gauche, pièce maitresse de la maison, le vaste salon vouté avec cheminée en pierres offre une grande ouverture au sud avec la pleine vue sur le jardin arboré.
La petite bibliothèque attenante abritait autrefois les animaux de ce mas.
Un WC séparé complète ce niveau.
Un magnifique escalier provençal mène à l’étage qui se compose d’une vaste pallier abrité de mallons anciens en terre cuite apparente, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé... et d’une suite parentale (avec salle de bain et dressing) au confort et au charme inégalable.
Une dépendance de 60m² composée de 3 chambres et 2 salles d’eau vous permettra d’accueillir la famille ou d’envisager une activité professionnelle.
La propriété s’étend sur 6943m², composée d’un terrain agricole, d’une oliveraie et d’un jardin soigné aux allures provençales. Elle offre plusieurs abris et dépendances, ainsi qu’une grande piscine nichée dans un écrin de verdure.
A mi-chemin entre Avignon et Aix en Provence, Mallemort est une commune offrant toutes les commodités où vous aurez le loisir de profiter du Luberon et des Alpilles à proximité. Gare TGV et aéroport à moins de 45 minutes.
A deux pas du Golf International de Pont Royal.
Honoraires chargeur vendeur.
Les informations sur les risques auxquelles est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda Entreprise Individuelle enregistrée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 751 699 539. Agent commercial / RESEAU EXPERTIMO RCS 524084704 ( AVIGNON ).
Caractéristiques
- Code postal
- 13370
- Surface habitable (m²)
- 257 m²
- surface terrain
- 6 943 m²
- Nombre de chambre(s)
- 6
Caractéristiques
- Nombre de pièces
- 8
- Nombre de niveaux
- 2
- Vue
- Jardin
- Nb de salle de bains
- 1
Caractéristiques
- Nb de salle d'eau
- 3
- Cuisine
- Séparée
- Terrasse
- OUI
- Exposition
- Sud
Caractéristiques
- Année de construction
- 1900
Caractéristiques
- Taxe foncière annuelle
- 1 500 €
Rez de chaussée
- cuisine
- 30 m²
- salon/sejour
- 59 m²
- chambre
- 35 m²
- chambre
- 10 m²
- chambre
- 15 m²
- annexe
- 60 m² 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 WC
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 580 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.
Parlons de votre projet
Stéphanie UBEDA — Agence Terres de Provence, 7, chemin de Lauris, 84160 Cadenet. Accompagnement en vente, acquisition et estimation.