Agence Terres de Provence
Très belles prestations pour cette maison de plain pied avec piscine sur une grande parcelle arborée !
Rognes (13840)
· Vendu · Réf : 84787
Le bien en détail
C'est sur la commune de Rognes à 20 minutes à peine d'Aix en Provence que j'ai le plaisir de vous présenter ce bien aux prestations qualitatives.
Sur une parcelle arborée de 4.000m², cette construction de 1996 vous séduira tant par ses volumes, sa clarté que ses équipements.
Une grande allée vous mène à l'espace de stationnement ou vous pourrez sans difficulté garer de nombreux véhicules.
En entrant dans la partie salon, le regard est immédiatement captivé par des volumes généreux à la luminosité intense. La façade de baies vitrées est le tableau maitre de cette maison offrant une large projection sur la nature et l'espace piscine. Les plafonds sont hauts, la décoration cosy, vous ne pouvez que vous y sentir bien.
La cuisine est spacieuse, fonctionnelle, équipée. La véranda est l'espace central autour duquel s'articule la maison, et sera sans nul doute votre pièce de vie favorite.
Le couloir dessert une première chambre de 11m². La seconde chambre de 35m² avec dressing pourra sans difficulté être scindée en deux, si une 3eme chambre était nécessaire.
La salle d'eau refaite récemment offre 2 vasques et une grande douche à l'italienne.
La climatisation réversible, un poèle à bois, les huisseries en alu sont des prestations que vous saurez apprécier.
Le jardin est spacieux. La piscine chauffée (9x4 / sel électrolyseur) avec pool house est nichée dans la verdure à l'abri des regards.
Vous bénéficierez d'un forage, de l'eau du canal. Mais surtout d'une installation photovoltaique datant de 2022.
Une buanderie, un atelier et plusieurs abris complètent le tout.
Vous avez l'envie de découvrir ce bien qualitatif ? C'est avec plaisir que je me tiens à disposition pour vous le présenter.
Des vidéos sont disponibles sur instagram stephanieubedaimmo / facebook Stéphanie Ubeda Immo.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquelles est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE B/A pour un montant des dépenses compris entre 990€ € et 1.400 € pour un prix moyen des énergies indexées en 2023.
Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda Entreprise Individuelle enregistrée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 751 699 539. Agent commercial / RESEAU EXPERTIMO RCS 524084704 ( AVIGNON ).
Caractéristiques
- Code postal
- 13840
- Surface habitable (m²)
- 136 m²
- Nombre de chambre(s)
- 2
- Nombre de pièces
- 3
Caractéristiques
- Vue
- piscine
- Nb de salle d'eau
- 1
- Cuisine
- Américaine
- Type de cuisine
- Equipée
Caractéristiques
- Mode de chauffage
- Solaire
- Type de chauffage
- TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
- Format de chauffage
- Individuel
- Terrasse
- OUI
Caractéristiques
- Exposition
- Est
- Année de construction
- 1996
- Terrain arboré
- OUI
- Copropriété
- NON
Caractéristiques
- Taxe foncière annuelle
- 1 500 €
Rez de chaussée
- véranda
- 24.77 m²
- cuisine
- 30 m²
- chambre
- 34.54 m²
- chambre
- 11.3 m²
- salon/sejour
- 15.42 m²
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.
Parlons de votre projet
Stéphanie UBEDA — Agence Terres de Provence, 7, chemin de Lauris, 84160 Cadenet. Accompagnement en vente, acquisition et estimation.