Comment estimer un bien dans le Sud Luberon ?

1. Décrire ce qui sera réellement vendu

Surface, nombre de pièces, terrain, dépendances, état, extérieurs, vue, accès et stationnement : l’objectif est de comparer des biens proches. Une maison de village avec des escaliers et sans extérieur ne se compare pas directement à une villa avec jardin.

2. Distinguer prix affichés et prix de ventes réalisées

Les annonces donnent une indication de l’offre concurrente. Les données de transactions donnent un autre repère, à replacer dans leur date et leur contexte. La base publique DVF permet de consulter des ventes enregistrées ; elle ne décrit pas à elle seule l’état intérieur, les travaux ou tous les atouts d’un bien.

Consulter la carte publique DVF

3. Documenter les points qui changent la comparaison

À Cadenet, Lauris, Lourmarin, Cucuron ou dans les communes voisines, préparez les informations sur l’état du logement, les rénovations, le confort et les accès. Pour un bien en copropriété, ajoutez les charges et les travaux. Pour une propriété avec annexes, précisez l’usage et les documents disponibles pour chaque bâtiment.

4. Présenter un prix clair

Demandez à distinguer le prix net vendeur, les honoraires et le prix affiché à l’acquéreur. L’estimation doit expliquer les comparaisons retenues, ses limites et les caractéristiques particulières de votre bien. Une moyenne communale ne permet pas de garantir un prix de vente.

Préparer votre rendez-vous

Réunissez les plans et surfaces disponibles, les diagnostics déjà réalisés, les factures des travaux, les documents relatifs aux aménagements et, s’il y a lieu, les informations de copropriété. Précisez aussi votre calendrier et les contraintes de visite.

L’Agence Terres de Provence propose une estimation gratuite et un accompagnement jusqu’à la signature. Contactez Stéphanie pour organiser l’étude de votre projet.

Votre commune

Puyvert · Mérindol · Cadenet · Lauris · Lourmarin · Cucuron · Pertuis · Rognes · Lambesc